قرارداد اختیار معامله چیست؟

قرارداد اختیار معامله چیست؟

رمز عبور کابین شخصی خود را به هیچ کس، حتی کارمندان شرکت آلپاری اطلاع ندهید. این اطلاعات محرمانه می‌باشد.

شما نباید اطلاعات برای ورود به کابین شخصی خود را در اختیار اشخاص ثالث بگذارید. در صورت بوجود آمدن این چنین اتفاقی، لطفا هرچه سرعتر به شرکت آلپاری اطلاع دهید.

توصیه می کنیم حداقل هر سه ماه یکبار رمز عبور کابین شخصی خود را تغییر دهید. استفاده مکرر از رمزهای عبور قبلی جهت حفظ امنیت اطلاعات شما ممنوع میباشد.

از بایگانی کردن اطلاعات زیر در پست الکترونیکی خود خودداری کنید: مشخصات شناسنامه و یا گذرنامه، تصویر و اسکن مدارک، رمز کابین شخصی و یا حساب.

از نصب و استفاده از نرم افزارهای شناخته نشده خودداری کنید، این برنامه‌ها ممکن است به امنیت اطلاعات شخصی شما آسیب برسانند.

به Alpari خوش آمدید!

طبق قرارداد بین کارگزار شما و Alpari Limited، اطلاعات حسابتان به شرکت Alpari Limited، که نزد « دفتر خدمات مالی سنت وینسنت و گرنادین‌ها» ثبت شده است، منتقل می‌شود.

هدف از این انتقال، فراهم آوردن بهترین شرایط برای فعالیت‌های شما در بازارهای مالی است.

برای ادامه دادن، اطلاعات ورود به سیستم و گذرواژه حسابتان را در سایت کارگزار فعلی وارد کنید. انتقال داده‌ها به‌طور خودکار تکمیل خواهد شد.

اگر سوالی دارید، لطفاً ازطریق شماره تلفن 442037341025+، چت تلگرام، یا آدرس ایمیل [email protected] با تیم پشتیبانی ما تماس بگیرید.

برند آلپاری:

Alpari Limited, Suite 305, Griffith Corporate Centre, Kingstown, Saint Vincent and the Grenadines, is incorporated under registered number 20389 IBC 2012 by the Registrar of International Business Companies, registered by the Financial Services Authority of Saint Vincent and the Grenadines.

آلپاری عضوی از کمیسیون مالی می باشد , که یک سازمان بین المللی مرتبط با حل و فصل شکایات در صنعت سرویس های مالی در بازار فارکس است.

ریسک پذیری: قبل از شروع کار باید با شرایط و ریسک‌های بازار آشنایی کامل داشته و به سطح تجربیات و مهارت خود اطمینان داشته باشید

There's a better website for you

A new exciting website with services that better suit your location has recently launched!

پلیس امنیت اقتصادی خبر داد؛ دستگیری دو نفر از سرشاخه ها و اخلالگران در بازار ارزی و فردایی طلا و سکه

پلیس امنیت اقتصادی فراجا اعلام کرد: حسب دستور معاون محترم دادستان، دو نفر از متهمان سابقه دار که در معاملات فردایی طلای آب شده و سکه؛ تاثیرگذار بودند شناسایی و دستگیر شدند.

به گزارش الف پلیس امنیت اقتصادی فراجا همچنین از دستگیری تعدادی از اخلالگران ارزی با اقدامات اطلاعاتی گسترده خبر داد و اعلام کرد: متهمان پس از تشکیل پرونده برای طی مراحل قانونی تحویل مراجع قضائی شدند.

گفتنی است تعداد دیگری نیز از متهمان اخلالگران اقتصادی توسط پلیس شناسایی که سیر مراحل قضایی و دستگیری آنان در دستور کار پلیس قرار دارد اطلاعات تکمیلی متعاقبا اطلاع رسانی خواهد شد.

براساس ویرایش جدید قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز که به تازگی توسط رییس مجلس به دولت ابلاغ شده است، معاملات فردایی ارز غیرقانونی و در حکم قاچاق خواهد بود. در ماده ۱۲ این قانون آمده است که معامله ارز در صرافی یا غیرآن‌ که تحویل ارز و مابه‌ازای آن به روز یا روزهای آینده موکول شده ولی به تحویل ارز منجر نمی‌شود یا از ابتدا قصد تحویل ارز وجود نداشته است و قصد طرفین تنها تسویه تفاوت قیمت ارز باشد، جزو مصادیق قاچاق ارز خواهد بود.
پیش از این براساس دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر صرافی‌ها که توسط بانک مرکزی ابلاغ شده بود، انجام معاملاتی که مبادله ارز، مسکوک فلزات گرانبهای ضرب شده توسط بانک مرکزی و ریال به روز یا روزهای آینده موکول شده و منجر به تحویل ارز، ریال یا مسکوک نشده و صرفاً تفاوت قیمت تسویه می‌گردد، توسط صرافی ممنوع شده بود. همچنین هرگونه معاملات آتی و سلف ارز، آتی و سلف سکه طلا توسط صرافی فقط بر اساس ضوابط مصوب و ابلاغی بانک مرکزی مجاز اعلام شده بود.
هرچند پیش از این نیز انجام معاملات فردایی توسط بانک مرکزی ممنوع اعلام شده بود اما در قانون جدید معاملات فردایی برای صرافی‌ها و سایر اشخاص از مصادیق قاچاق ارز تلقی شده و مجازات‌های مختص به قاچاق ارز را در پی خواهد داشت.

معاملات فردایی چیست؟

معاملات دلار فردایی توسط دلالان در سال‌های اخیر از سوی کارشناسان و مسئولان بانک مرکزی در مقاطع مختلف به عنوان یکی از عوامل بر هم زننده ثبات بازار یاد شده است. دلار فردایی همان‌گونه که از نامش مشخص است، به دلاری گفته می شود که در همان روز معامله شده، اما تحویل آن فردا انجام می‌شود، البته فروشندگان دلار فردایی معمولا دلاری در اختیار ندارند و این معاملات تنها به صورت صوری انجام می‌شود و صرفا تفاوت قیمت آن به صورت ریالی تسویه می‌شود.
فروشندگان دلار فردایی عمدتا دلالانی هستند که در خیابان منوچهری، فردوسی و سبزه‌میدان فعالیت می‌کنند، البته برخی از این فروشندگان با کوچ به فضای مجازی، فعالیت‌های خود را به صورت مجازی و در شبکه‌های اجتماعی نیز دنبال می‌کنند.

با اجرای قانون جدید مبارزه با قاچاق کالا و ارز می‌توان با قاطعیت بیشتری با این دلالان برخورد کرد و بدون شک این اقدام کمک بزرگی به حفظ ثبات در بازار ارز و اثرگذاری بیشتر سیاست‌های بازارساز خواهد شد.

معاملات فردایی طلا ممنوع شد / معاملات فردایی چیست؟

رکنا: رئیس کل کانون صرافان ایران از ممنوعیت معاملات فردایی طلا خبر داد.

به گزارش رکنا ، احمد لواسانی اظهار کرد: معاملات فردایی ارز به شدت ممنوع شده است و با معامله‌گران آن برخورد جدی انجام خواهد شد.

وی با بیان اینکه برنامه‌های جدی در راه است که جزئیات آن اعلام می‌شود، گفت: برنامه‌های جدی برای بازار ارز، طلا و سایر کالاهای گران‌بها پیش‌بینی شده که قرار است اجرا شود.

معاملات فردایی چیست؟

یافته‌های یک پژوهش، مکانیزم صحیح انجام معاملات فردایی بازار ارز را تشریح کرده است.این پژوهش به آسیب شناسی معاملات فردایی دلار پرداخته و با ملاحظات شرعی و فنی جانشین معاملات فردایی را معرفی کرده است. بر اساس یافته‌های پژوهشگران، برای ساماندهی معاملات فردایی ارز در کوتاه‌مدت، انجام معاملات فردایی در قالب حقوقی «تعهد به انجام بیع» و در بلند مدت تشکیل «بازار رسمی معاملات آتی ارز» می‌تواند راهگشا باشد.

در بازار غیررسمی ارز معاملاتی با نام معاملات ارز فردایی انجام می‌شود که اگر چه وجود آنها برای بازارهای پولی و مالی کشور لازم است، اما در حال حاضر مشکلات فقهی مانند قمار و غرر در آنها وجود دارد؛ در نتیجه پژوهش حاضر، به حل معمای بهره‌گیری از معاملات فردایی در بازار ارز پرداخته است. این پژوهش توسط کامران ندری و حسین میثمی در پژوهشکده پولی و بانکی صورت گرفته است.

معاملات فردایی چیست؟

با توجه به اینکه در نظام پولی و بانکی کشور معاملات آتی ارز به رسمیت شناخته نمی‌شود و براساس مقررات این کار غیرقانونی است، در سال‌های اخیر بازاری غیررسمی در اقتصاد کشور تشکیل شده است که اصطلاحا به آن بازار معاملات فردایی گفته می‌شود. با توجه به وجود این معاملات، مطالعه‌ای در پژوهشکده پولی و بانکی کشور انجام شده است که در آن به بررسی تجربه و ماهیت حقوقی معاملات فردایی ارز در بازار غیررسمی پرداخته است.در این پژوهش تعریف مشخصی از معاملات ارزی فردایی عنوان شده است.

در این تعریف آمده است منظور از معاملات ارزی فردایی، مبادلاتی است که در آن ذی‌نفعان بازار ارز در پایان یک روز معاملاتی، در رابطه با قیمت ارز در روز آینده با یکدیگر وارد معامله می‌شوند و براساس پیش‌بینی‌هایی که از نرخ ارز در روز آینده دارند، تعهداتی طرفینی را بر عهده می‌گیرند. در واقع تلاش می‌کنند با پیش‌بینی صحیح نرخ ارز در آینده به سود مرتبط دست پیدا کنند و طبعا زیان ناشی از پیش‌بینی ناصحیح خود را نیز می‌پردازند.

در این مطالعه تاکید شده است که تجربه عملی معاملات مذکور به‌طور عمده در شهر تهران انجام می‌شود و فرآیند آن به این صورت است که مجموعه‌ای از افراد دارای قرارداد اختیار معامله چیست؟ قرارداد اختیار معامله چیست؟ اعتبار نسبت به تشکیل یک گروه برای انجام معاملات فردایی اقدام می‌کنند و یک نفر به‌عنوان سرگروه تعیین می‌شود. سرگروه برای بالا بردن تضمین معاملات و پرداخت غرامت در صورت انجام پیش‌بینی نادرست که اصطلاحا «تاوان» نامیده می‌شود متناسب با سقف فعالیت مورد تقاضای عضو، از وی چک تضمین یا اصطلاحا چک گارانتی دریافت می‌کند.

به‌عنوان مثال، اگر عضو تقاضای معامله بالای یک میلیون دلار یا بالای یک خط را داشته باشد، باید چک تضمین به مبلغ بالاتری بپردازد.جهت انجام معاملات فردایی ارز، معمولا در پایان یک روز کاری طرفین معامله براساس پیش‌بینی خود از قیمت ارز در روز آینده، با یکدیگر معامله می‌کنند و در پایان روز کاری که معمولا حدود ساعت ۱۵ است، تسویه انجام می‌شود.

در واقع هر طرفی که پیش‌بینی ناصحیح انجام داده بود باید تفاوت نرخ واقعی ارز در روز آینده و نرخ پیش‌بینی شده را به‌عنوان غرامت به طرف مقابل بپردازد. فردی هم که به هر دلیل از پرداخت تاوان خودداری کند، از گروه و طبعا از بازار اخراج خواهد شد و اعتبارش برای انجام معاملات فردایی از بین خواهد رفت.براساس مطالعه انجام شده، در این دسته از معاملات ارزی، هیچ نوع متن قرارداد مکتوبی بین طرفین امضا نمی‌شود و توافقات به‌صورت حضوری یا تلفنی صورت می‌گیرد. همچنین تحویل ارز هیچ‌گونه موضوعیتی برای طرفین ندارد.

اشکال کنونی معاملات ارزی

در این مطالعه از منظر حقوقی به معاملات فردایی ارز نگاه شده است. براساس این نگاه به نظر می‌رسد معامله انجام شده در واقع معامله روی تغییرات نرخ ارز است. در این تصویر حقوقی طرفین هیچ تعهدی برای انجام بیع در روز آینده به یکدیگر نمی‌دهند، بلکه روی تغییرات نرخ دلار شرط‌بندی می‌کنند. به عبارت دقیق‌تر، در این تصویر طرفین معامله ریسک نوسان قیمت ارز را پوشش می‌دهند. در واقع هر یک از طرفین معامله که پیش‌بینی ناصحیح انجام دهد، موظف است به اندازه خطا در پیش‌بینی نرخ فردایی ارز، به طرف مقابل تاوان بپردازد.

پژوهشگران این مطالعه برای روشن‌تر شدن موضوع عنوان کرده‌اند که مثلا اگر قیمت ارز در پایان روز جاری ۶۳۰۰ تومان باشد، طرف اول که انتظار ثبات یا کاهش قیمت را دارد اعلام می‌کند که فردا ساعت ۱۵، قیمت دلار کمتر از ۶۵۰۰ تومان خواهد بود. طرف دوم که انتظار افزایش قیمت را دارد نیز اعلام می‌کند که قیمت دلار بالاتر از ۶۵۰۰ تومان خواهد بود. حال در ساعت قرارداد اختیار معامله چیست؟ ۱۵ روز آینده، اگر قیمت دلار در بازار هر عددی کمتر از ۶۵۰۰ تومان باشد، طرف دوم باید به اندازه مابه‌التفاوت به طرف اول تاوان بپردازد. در مقابل اگر در ساعت ۱۵ روز آینده قیمت دلار هر عددی بالاتر از ۶۵۰۰ تومان باشد، طرف اول باید به اندازه مابه‌التفاوت تاوان به طرف دوم بپردازد.

نگاه فقهی به معاملات فردایی ارز

در این پژوهش از منظر فقهی به تصویر حقوقی معاملات فردایی ارز نگاه شده است. پژوهشگران معتقدند این تصویر ساختار و تاسیس حقوقی جدیدی محسوب می‌شود که لازم است در چارچوب اصل آزادی و لزوم قراردادها در فقه اسلامی تحلیل شود. به عبارت دیگر نمی‌توان آن را در زمره عقود متعارف و سنتی مانند مرابحه، اجاره و. تحلیل کرد.در این پژوهش توضیح داده شده است که چهار ضابطه عمومی قرارداد مانند ممنوعیت ربا، ضرر، غرر و قمار وجود دارد که تمامی عقود جدید لازم است این ضوابط عمومی قراردادها را تامین کنند. براین اساس به نظر می‌رسد در معاملات فردایی ارز دو اصل ممنوعیت قمار و ممنوعیت غرر نیازمند قرارداد اختیار معامله چیست؟ بررسی دقیق‌تر است و سایر اصول مانند ممنوعیت ربا چندان محل بحث نیست.

دو چالش مهم معاملات فردایی ارزی

اولین چالشی که در رابطه با معاملات فردایی ارز می‌تواند مطرح شود، قماری بودن این معاملات است. پژوهشگران این مطالعه معتقدند که معاملات فردایی ارز مصداق قمار را دارد. در توضیح نیز گفته‌اند که در تصویر حقوقی ارائه شده از معاملات فردایی، طرفین معامله بر روی یک امر کاملا تصادفی یعنی نرخ ارز در روز آینده به معامله می‌پردازند و هریک از آنها موظف است در صورت خطا، تاوان مشخصی به طرف مقابل بپردازد. بنابراین در اینجا هیچ نوع فعالیت واقعی اقتصادی اتفاق نمی‌افتد و صرفا بر روی متغییری تصادفی شرط بندی صورت می‌پذیرد.

چالش دومی که در رابطه با معاملات فردایی ارز می‌تواند مطرح شود، غرری بودن این معاملات است. غرر در لغت به معنای «خدعه» است و به لحاظ اصطلاحی نیز به معامله‌ای که در آن نوعی از خدعه یا خطر وجود داشته باشد گفته می‌شود. میثمی و ندری استدلال کرده‌اند که معاملات فردایی ارز مصداق غرر دارد. آنها در توضیح آورده‌اند که در تصویر حقوقی ارائه شده، با توجه به مبهم بودن عوض و معوض در این معامله، چالش غرر به‌صورت جدی قابل توجه است. چرا که به لحاظ فقهی وجود ابهام در عوض و معوض معاملات یکی از عوامل قرارداد اختیار معامله چیست؟ اصلی ایجاد غرر محسوب می‌شود.

طراحی راهکارهای جایگزین اسلامی

پژوهشگران در این مطالعه با در نظر گرفتن اینکه معاملات فردایی ارز یک نیاز کاملا واقعی محسوب می‌شود و بازارهای مالی و پولی به آن احتیاج دارند؛ دو راهکار کوتاه‌مدت و بلندمدت برای جایگزین شدن آن با معاملات فردایی ارز در چارچوب شرعی پیشنهاد کرده‌اند.راهکار طراحی شده برای رفع معضل معاملات فردایی ارز در کوتاه مدت، تعهد بیع در آینده پیشنهاد شده است. در این راهکار فروشنده براساس قرداد متعهد می‌شود تا در سررسید مشخص مانند یک روز کاری، مقدار معینی از یک ارز خارجی را به قیمتی که در زمان حال تعیین می‌شود، بفروشد.

در مقابل، خریدار آتی ارز متعهد می‌شود که ارز مذکور را با مشخصات ذکر شده خریداری کند. پژوهشگران در این راهکار ملزوماتی را در نظر گرفته‌اند. آنها تاکید کرده‌اند که در این راهکار لازم است تدابیر مشخصی در نظر گرفته شود تا معاملات مذکور حقیقتا روی ارز اتفاق بیفتد و نه روی تغییرات نرخ ارز. به‌طور مشخص تاکید کرده‌اند که امکان تحویل فیزیکی در معاملات باید در نظرگرفته شود.

به نحوی که اگر یکی از طرفین معامله به هر دلیلی نیازمند ارز فیزیکی بود، بتواند بدون مشکل آن را تحویل بگیرد.البته طبیعی است که طرفین می‌توانند با توافق یکدیگر به‌صورت نقدی یا بدون تحویل فیزیکی تسویه کنند. اما این اختیار نباید نافی حق تحویل گرفتن ارز به‌صورت فیزیکی باشد.راهکار بلند مدتی که در این مطالعه به آن پرداخته شده، تشکیل بازار رسمی معاملات آتی ارز است. میثمی و ندری معتقدند که پس از کسب موافقت بانک مرکزی، می‌توان بازار آتی ارز را براساس قالب حقوقی تعهد بیع در آینده طراحی کرد.

در این راهکار فروشنده آتی ارز براساس قرارداد متعهد می‌شود تا در سررسید مشخص، مقدار معینی از یک ارز خارجی را به قیمتی که در زمان حال تعیین می‌شود، بفروشد. در مقابل خریدار آتی ارز متعهد می‌شود که ارز مذکور را با مشخصات ذکر شده خریداری کند. همچنین به منظور جلوگیری از امتناع طرفین از انجام قرارداد، طرفین به‌صورت شرط ضمن عقد متعهد می‌شوند مبلغی را به‌عنوان وجه تضمین نزد قرارداد اختیار معامله چیست؟ اتاق پایاپای بگذارند و متعهد می‌شوند تا متناسب با تغییرات قیمت آتی، وجه تضمین را تعدیل کنند. اتاق پایاپای از طرف آنان وکالت دارد تا متناسب با تغییرات، بخشی از وجه تضمین هریک از طرفین را در اختیار طرف دیگر معامله قرار دهد و او حق استفاده از آن را خواهد داشت تا در سررسید با هم تسویه کنند. در این روش، هریک از متعهد فروش یا متعهد خرید می‌توانند در مقابل مبلغ معینی، تعهد خود را در بازار ثانویه به شخص ثالث واگذار کنند. در این صورت شخص ثالث جایگزین طرفین در انجام تعهدات خواهد شد.

در این مطالعه تاکید شده است که در الگوی منطبق با شریعت معاملات آتی باید علاوه بر شرعی بودن متن قرارداد، تدابیری اتخاذ شود تا معاملات در عمل صوری انجام نشود. بنابراین لازم است در آیین‌نامه‌ها و دستورالعمل‌های اجرایی مواردی لحاظ شود که می‌توان به این موارد اشاره کرد: در صورت تمایل خریدار امکان تحویل ارز وجود داشته باشد؛ سقفی برای حجم معاملات کل بازار، هر کارگزار و هر فروشنده در نظر گرفته شود تا افزون بر رعایت ضابطه شرعی قدرت بر تسلیم، از شکل‌گیری بحران‌های احتمالی جلوگیری شود و در نهایت، راهکارهایی برای شناسایی فروشنده آتی و میزان اعتبارش تعریف شود.

بازیگران بازار آتی دلار

پژوهشگران این مطالعه معامله‌گران بازار آتی را به دو گروه تقسیم کرده‌اند. براساس این تقسیم‌بندی، گروه نخست کسانی هستند که برای پوشش ریسک معامله می‌کنند و گروه دوم، سفته بازانی که از محل تغییر قیمت کسب سود می‌کنند. بنابراین، صرفا گروه کمی از ذی‌نفعان با هدف تحویل وارد بازار آتی ارز می‌شوند. از منظر اقتصادی، در بازار آتی همان‌طور که به معامله‌گران گروه نخست احتیاج است، به سفته‌بازان نیز احتیاج است و اصولا بدون وجود آنها بازار شکل نمی‌گیرد، چون آنها هستند که قیمت را به تعادل می‌رسانند و باعث نقدشوندگی می‌شوند.

پژوهشگران تاکید دارند که از منظر فقهی نیز تمامی انگیزه‌های عقلایی معامله مشروعیت فقهی دارند و نباید تصور کرد که فقط معامله با انگیزه تحویل ارز جواز شرعی دارد. به عبارت دیگر اشخاص گوناگون با انگیزه‌های مختلف می‌توانند وارد بازار آتی ارز شوند و این اشکالی ایجاد نمی‌کند.

متوسط قیمت مسکن در مناطق پرمعامله تهران چند؟

مناطق ۴، ۵، ۷، ۸ و ۱۳ را می‌توان محدوده‌های سکونتی گروه‌های متوسط درآمدی شهر تهران دانست که میانگین قیمت هر متر خانه در این مناطق بین ۳۱ تا ۴۲ میلیون تومان است.

به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، منطقه ۵ پرمعامله‌ترین منطقه در بازار مسکن شهر تهران محسوب می‌شود که هر ماه این عنوان را به خود اختصاص می‌دهد. اسفند سال گذشته در این منطقه ۹۷۴ فقره قرارداد خرید و فروش مسکن به امضا رسید و در فروردین نیمه تعطیل امسال هم ۵۳۴ معامله در آن منعقد شد. گفته می‌شود ۱۰.۴ درصد از کل مهاجران به تهران در منطقه پنج ساکن می‌شوند.

بر اساس سرشماری سال ۱۳۹۵ منطقه پنج با ۸۵۸ هزار نفر جمعیت بعد از منطقه چهار با ۹۱۹ هزار نفر، رتبه دوم را از لحاظ جمعیت در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داده است. پس از آن منطقه ۲ با ۷۰۱ هزار نفر، منطقه ۱۵ با ۶۴۱ هزار نفر و منطقه ۱۴ با ۵۱۵ هزار نفر در رتبه‌های سوم تا پنجم قرار دارند.

اما بررسی قیمت مسکن در مناطق شهر تهران گویای آن است که مناطق ۴، ۵ ،۷، ۸ و ۱۳ را به لحاظ قیمتی می‌توان محدوده سکونتی اقشار میانی شهر تهران قلمداد کرد. در بین مناطق مذکور منطقه پنج با متوسط قیمت ۴۲ میلیون تومان رتبه اول را دارد و در شهر تهران نیز جایگاه پنجم را به لحاظ قیمت مسکن به خود اختصاص داده است. پس از آن به ترتیب منطقه ۴ با ۳۷.۸ میلیون، منطقه ۸ با ۳۲.۶ میلیون، منطقه ۷ با ۳۲.۴ میلیون و منطقه ۱۳ با ۳۱.۹ میلیون تومان قرار گرفته‌اند.

بجز منطقه ۵ که همواره رتبه اول را به لحاظ معاملات دارد در سالهای گذشته معمولا مناطق ۲ و ۴ جایگاه‌های دوم و سوم را در اختیار داشتند اما مدتی است که منطقه ۱۰ عنوان دومین منطقه پرمعامله شهر تهران را از ۲ و ۴ ربوده است. منطقه ۱۰ از جایگاه ششم و هفتم خود را به جایگاه سوم تعداد معاملات رساند. علت اصلی این مساله به افزایش شدید قیمت مسکن و کاهش توان متقاضیان مصرفی مربوط می‌شود. طبق آمار فروردین ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۰ تهران ۲۳ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. اگر چه منطقه ۱۰ به لحاظ مساحت جزو کوچکترین مناطق تهران محسوب می‌شود اما تراکم بالای جمعمیتی، آن را در رتبه یازدهم جمعیت تهران قرار داده است. در منطقه ۱۰ تراکم جمعیتی ۴۲۰ نفر در هکتار است.

در منطقه چهار نیز که در شرق تهران است محله‌هایی مثل تهرانپارس شرقی و غربی، حکیمیه، نارمک شمالی، قاسم‌آباد، اوقاف، شمیران نو، قنات کوثر، مجیدآباد، کوهسار، مجیدیه، شمس آباد، کاظم آباد، ضرابخانه، مبارک آباد، شیان و لویزان قرار دارد. میانگین قیمت هر متر خانه در این منطقه ۳۷.۸ میلیون تومان است و فروردین امسال با ۲۷۳ فقره قرارداد خرید و فروش رتبه چهارم را از لحاظ تعداد معاملات مسکن شهر تهران کسب کرد. اسفند پارسال نیز در این منطقه ۶۰۴ قرارداد خرید و فروش مسکن به ثبت رسید.

منطقه ۱۳ نیز یکی از اهداف سکونت اقشار میانی است که البته محدوده پرمعامله‌ای در شهر تهران محسوب نمی‌شود؛ اگر چه تعداد معاملات آن از گرانترین نقطه تهران یعنی منطقه ۱ بیشتر است. فروردین ۱۴۰۱ تعداد ۱۳۱ قرارداد خرید و فروش مسکن در منطقه ۱۳ به ثبت رسید که جایگاه دهم را در بین مناطق ۲۲گانه شهر تهران کسب کرد. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۳ به میزان ۳۱.۹ میلیون تومان در هر متر مربع است. ۲۴۸ هزار نفر در منطقه ۱۳ تهران سکونت دارند که رتبه هجدهم را از این نظر در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در اختیار دارد.

منطقه ۸ در شرق تهران قرار دارد. این منطقه از شمال به مناطق ۴ و ۳، از شرق به منطقه ۷ و از جنوب به منطقه ۱۳ می‌رسد. جمعیت منطقه ۸ بالغ بر ۴۲۵ هزار نفر است و هفتمین منطقه پرجمعیت تهران محسوب می‌شود. فروردین امسال ۱۹۲ فقره قرارداد خرید و فروش مسکن در منطقه ۸ منعقد شد که هفتمین منطقه پرمعامله تهران بود. متوسط قیمت هر متر خانه در این منطقه ۳۲.۶ میلیون تومان است. تهرانپارس غربی، نارمک، دردشت، مدائن، هفت حوض، فدک، مجیدیه، لشکر شرقی و غربی، تسلیحات، وحیدیه و زرکش، محله‌های منطقه ۸ هستند.

منطقه ۷ واقع در غرب منطقه ۸ که تقریبا جزو مناطق مرکزی شهر تهران محسوب می‌شود طبق سرشماری سال ۱۳۹۵ تعداد ۳۱۲ هزار نفر جمعیت دارد و از این نظر جایگاه دوازدهم را در بین مناطق شهر تهران به خود اختصاص می‌دهد. متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه ۷ بالغ بر ۳۲.۴ میلیون تومان است که فروردین امسال با ۲۰۴ معامله ششمین منطقه از نظر تعداد معاملات بود. عباس‌آباد، حشمتیه، نظام‌آباد، وحیدیه، سیدخندان، عشرت آباد، بهجت‌آباد، مدنی، سبلان، بهشتی و شریعتی از جمله محله‌های منطقه ۷ هستند.

قیمت هر متر خانه در تهران ۳۴.۲ میلیون تومان

طبق اعلام بانک مرکزی، در فروردین ۱۴۰۱ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۴ میلیون و ۲۷۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۴ درصد قرارداد اختیار معامله چیست؟ قرارداد اختیار معامله چیست؟ کاهش و ۱۶.۹ درصد افزایش یافته است. علاوه بر این، تعداد معاملات انجام شده در این ماه ۳.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۴۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۶۳.۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد. گزارش اردیبهشت ماه هنوز ارایه نشده است.

پیش فروش سایپا ۱۴۰۱ + ثبت نام و ورود به سامانه یکپارچه تخصیص خودرو سایپا

سایپا، پیش فروش یک ساله خودرو ساینا S و انواع کوییک را در سامانه یکپارچه تخصیص خودرو آغاز کرد؛ پس از ثبت نام، قرعه کشی این طرح فروش برگزار می‌شود.

به گزارش ایمنا، ثبت‌نام طرح پیش فروش سایپا در سامانه یکپارچه فروش خودرو آغاز شد.

• بیشتر بخوانید: نتایج قرعه کشی سامانه یکپارچه تخصیص خودرو ۱۴۰۱

سامانه فروش خودرو چیست؟

طبق اعلام وزارت صنعت، معدن و تجارت، سامانه یکپارچه تخصیص خودرو با هدف ایجاد شفافیت و امکان عرضه عادلانه‌تر برای همه خودروهای تولیدی، آغاز به کار کرده است. در این سامانه به‌نفع مشتریان و در جهت افزایش رضایتمندی آن‌ها، موضوع عرضه چند برابری خودرو نسبت به دفعات گذشته در نظر گرفته‌شده است و فرآیند به صورت شفاف تحت نظارت سازمان حمایت مصرف‌کنندگان و تولیدکنندگان پیگیری خواهد شد.

ثبت نام سایپا

ثبت نام در نام طرح جدید فروش سایپا از روز سه شنبه مورخ ۲۷ اردیبهشت ۱۴۰۱ آغاز و یک هفته ادامه خواهد داشت. تقدم و تأخر در زمان ثبت‌نام تأثیری در شانس برنده شدن کاربران در قرعه‌کشی نخواهد داشت.

محصولات سایپا

بر پایه بخشنامه گروه خودروسازی سایپا محصولات ارائه شده در این طرح شامل کوییک S، کوییک R با گیربکس معمولی، کوییک با گیربکس معمولی و ساینا S هستند.

موعد تحویل محصولات سایپا

طبق اعلام سایپا زمان تحویل خودروها در پیش فروش یک‌ساله از مهر ۱۴۰۱ تا اردیبهشت ۱۴۰۲ است.

قیمت محصولات سایپا

پیش فروش جدید سایپا با قیمت غیر قطعی است و قیمت نهایی خودروها در زمان ارسال دعوتنامه به قیمت روز شرکت است.

• کوییک S با پیش پرداخت علی‌الحساب ۹۲ میلیون و ۳۳۱ هزار تومان
• کوییک R گیربکس معمولی با پیش پرداخت علی‌الحساب ۸۹ میلیون و ۱۰ هزار تومان
• کوییک گیربکس معمولی با پیش پرداخت علی‌الحساب ۸۴ میلیون و ۳۷ هزار تومان
• ساینا S با پیش پرداخت علی‌الحساب ۸۴ میلیون و ۹۱۵ هزار و ۵۰۰ تومان

مندرج در قرارداد

زمان تحویل خودروها مطابق جدول فوق در (هفته چهارم) ماه‌های ذکر شده است.

سامانه ثبت نام سایپا ۱۴۰۱ یکپارچه

ثبت نام سایپا فقط از طریق سامانه یکپارچه عرضه خودرو به آدرس https://sale.iranecar.com/public/home امکان پذیر است.

شرایط ثبت نام سایپا در سامانه خودرو

• انطباق همزمان کارت ملی، گواهینامه، حساب بانکی و سیم کارت به نام شخص متقاضی برای ثبت نام
• کد ملی (هر کد ملی یک خودرو)
• سن (بالای ۱۸ سال)
• برای کلیه طرح‌های تا اطلاع ثانوی، محدودیت فاصله زمانی آخرین خرید، از سایر خودروسازها (۴۸ ماهه) ملاک است.

تبصره: در صورت اتصال به سامانه برخط راهور ناجا به سامانه فروش خودروسازان (صرفاً برای فروش فوق‌العاده یا فوری) نداشتن پلاک فعال انتظامی ملاک قرار خواهد گرفت.

• دارا بودن گواهینامه رانندگی خودرو
• عدم امکان صلح در قراردادهای فروش
• صحت‌سنجی مندرجات سجلی و پستی بر اساس سامانه امتا
• غیرفعال کردن گارانتی خودرو پس از ۵ ماه و ۱۰۰۰۰ کیلومتر از تاریخ تحویل در صورت عدم مراجعه برای سرویس اولیه.
• توجه به آدرس درگاه پرداخت اینترنتی و اطمینان از اینکه آدرس آن، صرفاً و بدون هیچ حرف یا علامت اضافه و کم، با کلمه https شروع و صرفاً با عبارت .shaparak.ir به پایان می‌رسد.
• در صورت ثبت نام و برنده شدن در قرعه کشی و عدم واریز وجه تا ۲ دوره نمی‌توان در طرح‌های فروش بعدی شرکت کرد.
• از آنجا که به منظور شفاف سازی زنجیره نقل و انتقالات خودرو و جزئیات معاملات آن؛ کلیه اطلاعات سامانه یکپارچه تخصیص خودرو مطابق تبصره ۴ آئین نامه اجرایی ماده ۱۴ الحاقی قانون مبارزه با پول‌شویی در اختیار سامانه جامع تجارت، قرار می‌گیرد؛ افراد با علم به قرارداد اختیار معامله چیست؟ کلیه مسولیت‌های مترتب بر انجام این معامله بر فرد ثبت نام کننده مطابق مشخصات مندرج در سامانه فروش؛ اقدام به ثبت نام کنند.

سایت سایپا

متقاضیان برای ثبت نام به درگاه اینترنتی فروش محصولات گروه خودروسازی سایپا به آدرس saipa.iranecar.com مراجعه کنند.